募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 先に、大変なことからお伝えします。 ・最初の成約までは、半年ほどかかります ・扱う物件は1億円を超えることも多く、お客様は投資をよく勉強しています。生半可な知識では信頼されません ・代表いわく、社員は全員、一度は「やめたい」と口にしたそうです。それでも、今もみんな残っています それでも、この仕事をおすすめしたいのは、次のような方です。 ★ 車、住宅設備、ブライダル、保険など、個人のお客様に高い買い物を提案してきた方 ★ 断られても次の提案を考えるのが苦にならない方 ★ 商品知識を一から覚えることを面倒がらない方 【仕事内容】 当社が買い取り、修繕や入居付けで価値を上げた一棟物件を、反響のあったお客様に販売します。お客様は、代表のYouTubeや公式LINEで当社を知った投資家です。こちらから電話をかけたり、飛び込んだりする営業はしません。 ・反響のあったお客様への連絡、面談 ・物件案内、収支の説明 ・社内の融資コンサルと組んだ資金計画の提案 ・契約から引き渡しまでの進行 【入社後】 不動産と融資の知識は、社内の教育動画と代表との1on1で身につけます。宅建は入社後の取得を目指してください。 【会社について】 2021年創業、5期連続黒字。正社員9名・業務委託15名という少人数で動いています。朝礼・終礼はなく、13時の全体ミーティングで1日の動きをそろえます。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし） |
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対象となる方 | 求めている人材 ＜必須条件＞ ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・不動産業界での実務経験 （賃貸仲介、賃貸管理、マンション管理等、職種は問いません） ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ・売買仲介の経験 ・投資用不動産に関する知識 ＜この求人で想定している方＞ ・個人のお客様に、高額な商品を提案してきた経験がある方 ・異業種から不動産の専門知識を一から身につけたい方 ・成果が出るまでの半年を、学ぶ期間として使える方 ＜合わないかもしれない方＞ ・すぐに結果が出ないと気持ちが切れてしまう方 ・提案より値引きで売ってきた方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、 および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」 （専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成） |
勤務地 | 株式会社エクスペンション 171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階 勤務地 〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階 |
アクセス | 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩4分 |
勤務時間 | フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイムは13:00〜17:00。 フレキシブルタイムは9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、 長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 販売営業はお客様との面談や内見対応が中心なので、 お客様の都合に合わせた柔軟な動きが可能です。 土日祝は完全休みなので、 平日のコアタイムを軸にお客様との接点を作っていく スタイルです。 また、正直に言うと、 成果を出す人は業務時間外にも 自発的にYouTubeや書籍で 不動産や融資の知識をインプットしています。 会社が強制するものではありませんが、 学ぶことが好きな人ほど早く結果が出ます。 成果を出す環境はご用意しております。 後は、アナタが全力で走るだけ。 |
給与 | 月給300,000円～450,000円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系（インセンティブ設計） 月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定） ※当社のインセンティブは「基本給に毎月上乗せ」される設計ではありません。 年収＝「基本給の年額」または「個人粗利の20％」のいずれか高い方、で決まる設計です。 【イメージ】 ・個人粗利の20％が基本給の年額に達しないうちは → 基本給が毎月支給されます ・個人粗利の20％が基本給の年額を超えてきたら → 超えた分が成果報酬として精算され、結果として年収＝粗利の20％になります つまり、成果を出すまでは安心の固定給。 成果を出した分は、粗利の20％として年収に反映されます。 支給は基本的に半期ごとに精算。 役職によっては固定報酬を月給に上乗せし、上回る部分を賞与で支払うパターンもあります。 固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。 不動産販売は1件あたりの粗利が大きいのが特徴です。 1件の販売で粗利300万円を生み出した場合、 その20％にあたる60万円が個人粗利として年収算定の対象になります。 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ■賃貸仲介から転職したスタッフのイメージ例 【入社1年目（年収イメージ）】年収700万円 売買の知識ゼロからスタート。 最初の数ヶ月は代表のマンツーマン指導で 契約実務と融資の知識を習得。 後半に成約が重なり、年間で達成。 【入社2年目（年収イメージ）】年収850〜900万円 反響対応とクロージング力に磨きがかかり、 お客様からのリピートと紹介案件が発生。 月3〜4件の安定的な成約ペースに。 【入社3年目以降（年収イメージ）】年収1,000万円〜 担当顧客の資産形成に深く関わり、 1人のお客様から複数物件の購入が発生するように。 将来の幹部候補として、後進の育成にも関わる。 ※上記はあくまで想定モデルです。 |
休日休暇 | 休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 賃貸仲介や不動産販売の一般的な会社では、 土日が稼ぎ時で休めない方が多いと思います。 当社は投資家・経営者向けの販売がメインなので、 お客様自身も平日に動くことが多く、 土日は完全に休める環境です。 「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。 休む時はしっかり休む。 平日に集中して動くからこそ、質の高い提案ができる。 その考え方です。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち） 社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。 ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 反響型の販売で、テレアポ・飛び込みはなし。不動産と融資の知識は、入社後に教育動画で学べます。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 1名 |
