募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業 仲介で磨いた、その視点を。 オーナーに選ばれる提案へ。 ＼＼アピールポイント／／ ✅賃貸仲介の知識が管理提案に活きる ✅新規管理受託を担う不動産営業 ✅開拓方法を自ら考えて実践できる ✅受託後もオーナーと長く関われる ✅本社勤務・土日祝休み 【仕事内容】 お任せするのは、不動産オーナーから 新たに物件の管理を任せていただく営業。 配属先はソリューション部の 新規管理獲得課です。 賃貸相場や入居者ニーズを踏まえ、 空室や管理体制の課題をヒアリング。 改善策と長栄の管理サービスを提案し、 新規管理受託につなげていきます。 【具体的には】 ・オーナーとの接点づくり・訪問 ・管理状況や空室の課題をヒアリング ・家賃査定・管理サービスの提案 ・継続訪問・管理契約の準備 ・受託後のフォロー・専門部署と連携 ―――――――――――――――― 仲介の経験が、提案の根拠になる ―――――――――――――――― お部屋探しのお客様をご案内する中で 感じた、選ばれる物件の特徴。 周辺の家賃相場や、入居者が 設備に求めること。その知識は、 オーナーへの管理提案にも活かせます。 「なぜ空室が続くのか」 「今の家賃設定は適切か」といった 課題に向き合い、管理体制や 入居者ターゲットの見直しなどを 提案する仕事です。 今回は、すでに管理している物件の 運営だけを担当する募集ではありません。 自ら接点をつくり、長栄に管理を 任せていただくことが中心です。 仲介で培った不動産の基礎知識を土台に、 物件を中長期で捉える視点や 提案の幅を広げられます。 店長などの役職経験や、突出した 営業実績がなくても、相手の話を聞き、 自分で考えて動く姿勢を大切にしています。 ―――――――――――――――― すぐに決まらないからこその信頼 ―――――――――――――――― 管理会社の切り替えには、オーナーに とって手続きや判断の負担があります。 一度の訪問ですぐに受託できるとは 限らず、関係づくりに数年かかる 案件もあります。だからこそ、 その場の契約だけを急ぐのではなく、 物件の状況や困りごとを理解し、 連絡や訪問を重ねていくことが大切です。 価格の安さだけで選ばれる営業ではなく、 入居者対応や管理の質、改善提案の 価値を伝えていきます。 個人の管理獲得目標に向き合いながら、 自分なりに接点のつくり方を考え、 必要なときには素早く対応する仕事です。 地道に積み重ねてきた関係が、 「あなたに管理を任せたい」という 言葉につながる。その手応えを、 不動産を知る方にこそ感じていただきたい と考えています。 ―――――――――――――― 働き方と、仕事の幅を見直す ―――――――――――――― 賃貸仲介の経験を活かしながら、 これからの働き方も考えたい。 そんな方に向けた、 本社勤務・土日祝休みの募集です。 休日にも顧客から連絡が入る場合は ありますが、仲介の仕事とは異なる 勤務環境でキャリアを考えられます。 入社後は先輩が商談や訪問に同行し、 一緒に案件を進めます。経験に応じて 反響案件などを担当し、段階的に 単独での対応へ移行する想定です。 問い合わせへの対応だけでなく、 銀行からの相談や既存の人脈、訪問なども 接点になるため、自分で考えた 営業活動に取り組めます。 管理受託後は、必要に応じて リフォームや売買の専門部署とも連携。 契約後も相談される窓口として、 オーナーと長く関わりながら、 不動産の仕事の幅を広げていけます。 |
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対象となる方 | 求めている人材 【応募資格】 ・不動産の実務経験をお持ちの方 ・賃貸相場やオーナー対応などの基礎知識 賃貸仲介営業の経験を活かしたい方を 歓迎します。店長・所長などの役職経験や、 突出した売上実績は必須ではありません。 ＼こんな方にピッタリ／ ✅仲介経験を次に活かしたい方 ✅自ら考えて行動できる方 ✅相手の話を誠実に聞ける方 ✅粘り強く関係を築ける方 ✅仕事の幅を広げたい方 賃貸仲介営業で身につけた家賃相場の 感覚や、内見時に聞いたお客様の声は、 管理受託の提案にもつながります。 不動産管理の仕事に関心があり、 オーナーとの関係を長く育てたい方に 向いている仕事です。一方で、 決められた提案を繰り返すだけでは ありません。物件ごとに異なる課題を 整理し、周囲に相談しながら、自分から 次の行動を考える姿勢が求められます。 すぐに成果が出ない場面でも連絡を続け、 相談のタイミングを逃さず動ける方を お待ちしています。営業成績だけでは 伝わらない、これまでのお客様への 向き合い方もぜひお聞かせください。 不動産業界で培った経験を、 新規管理受託という仕事でどう活かせるか。 まずは応募画面から、 あなたの経験をお知らせください。 |
勤務地 | 株式会社長栄 600-8429京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町369No.60京都烏丸万寿寺ビル 勤務地 〒6008429京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町369 No.60京都烏丸万寿寺ビル |
アクセス | 交通・アクセス 地下鉄五条駅徒歩2分、四条駅徒歩6分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9:00～18:00（実働8時間・休憩1時間） 本社を拠点に、オーナーとの商談や訪問、 電話・メール対応、提案や契約の準備を 進める仕事です。外出して商談する日も、 社内で調査や稟議などの手続きを行う日も あります。案件の状況に応じて、 周囲へ相談しながら営業活動を進めます。 土日祝休みの勤務環境で、 これまでの不動産経験を活かしながら 働き方とキャリアを考えたい方を歓迎。 管理受託には長期的な関係づくりが 必要な一方、相談のタイミングに応じた 素早い対応も求められます。 休日にも顧客から連絡が入る場合があります。 契約だけで関係を終えるのではなく、 受託後もオーナーの相談窓口として、 必要に応じて専門部署と連携する仕事です。 |
給与 | 月給300,000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 25万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり26時間6分） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与】 月給30万円～40万円 基本給25万円～＋固定残業代5万円～ （固定残業時間：月28時間40分） ※超過分の残業代は別途支給します。 みなし残業代 50,000円／月 みなし残業時間 26.1時間／月 ※試用期間は3ヶ月,条件に変更はありません。 上記額(月給30万円の場合）にはみなし残業代（月26.1時間分、5万円～分）を含みます。 【想定年収】 450万円 ～ 600万円 【賞与】 年2回 【手当】 ・通勤手当（全額支給） ・住宅手当（社内規定による） ・扶養手当 ・役職手当 ・資格手当（社内規定による） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※期間延長の場合有 |
休日休暇 | 休日休暇 【休日休暇】 ・完全週休2日制（土日）・祝日 ・年間休日120日（会社カレンダーによる） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ※休日にも顧客から連絡が入る場合があります。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※期間延長の場合有 |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・交通費全額支給 ・住宅手当（社内規定による） ・資格取得支援制度 ・資格手当（社内規定による） ・従業員持株会 ・各種表彰制度 ・企業型確定拠出年金制度 ・健康診断 ・慶弔金（社内規定による） ・育児・介護休業 ・ベルヴィクラブ ・会員制ホテル利用制度 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 ソリューション部・新規管理獲得課への配属です。入社後は先輩が商談や訪問に同行。経験に応じて段階的に案件を担当します。管理受託後も、リフォームや売買の専門部署と連携しながらオーナーを支援します。 |