募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他施工管理/現場責任者、建築施工管理、設計/施工監理 次席や現場代理人として現場を回してきた方に、伺いたいことがあります。 「所長になるまで、あと何年かかるだろう」 「現場を任されても、会社としての判断には関われない」 そんな思いを抱えていませんか。 当社では、投資用の新築一棟事業を新たに立ち上げます。その工事部門を、メンバーの採用と育成も含めて率いていただける方を探しています。 ― 立ち位置 当社は発注者です。施工は施工会社が担い、当社の施工管理は、発注先の選定、品質の確認、工程と予算の管理を受け持ちます。現場に常駐する働き方ではありません。 ― 担当する業務 ・施工会社の選定と発注、見積の精査 ・品質検査と工程管理の仕組みづくり ・担当物件の管理と、引き渡しまでの見届け ・施工管理メンバーの採用と育成 ・用地の検討や事業計画への、建築の立場からの意見出し ― 待遇の考え方 月給は40〜70万円。現場を統括してきた経験と、担える役割の大きさで決めます。粗利連動の報酬を含めた想定年収は600〜1,100万円です。土日祝はお休みで、残業は基本的にありません。 ― 大変なところ 部門はまだ存在しません。人も仕組みもない状態から始めるため、最初はプレイヤーとして手を動かしながら、並行して部門の形をつくることになります。 ― 会社について 不動産の融資コンサル、仲介、買取再販を手がける会社です。創業は2021年、5期連続黒字です。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし） |
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対象となる方 | 求めている人材 ＜必須条件＞ ・2級建築施工管理技士以上（1級歓迎） ・建築施工管理の実務経験3年以上（新築） ・新築工事の所長・次席・現場代理人など、現場を統括した経験 ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・1級建築施工管理技士、一級・二級建築士 ・アパート・マンションなど集合住宅の新築経験 ・投資用不動産の新築事業の経験（同業からの転職も歓迎） ・施工管理メンバーのマネジメント・育成経験 ・施工会社の開拓・価格交渉の経験 ＜この求人で想定している方＞ ・次席や現場代理人として、新築の現場を回してきた方 ・部門の立ち上げやメンバーの育成に関わりたい方 ・現場常駐ではない働き方で、責任ある立場に就きたい方 ＜合わないかもしれない方＞ ・決まった体制の中で働きたい方 ・人の育成に関心がない方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの高度な日本語能力」 |
勤務地 | 株式会社エクスペンション 171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階 勤務地 〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階 |
アクセス | 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩4分 |
勤務時間 | フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 残業は基本的にありません（発生した場合は申請制・全額支給）。 現場への直行直帰もOKです。 自社物件なので、施主の都合で夜や週末に打ち合わせが入ることはありません。 午前は現場巡回や検査、午後はオフィスで工程・見積・事業計画の確認、という流れが多くなる想定です。 |
給与 | 月給400,000円～700,000円 給与詳細 基本給：月給 40万円 〜 70万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給40万円〜70万円＋賞与（年2回）＋成果報酬 想定年収600万円〜1,100万円 ※経験・資格・現職の年収を考慮して決定します。 ■ 成果報酬は「担当物件の粗利」に連動します 当社の報酬は、生み出した利益に連動する設計です。 建築コストをどこまで適正化したか、品質と工期をどう守ったか。 施工管理の判断が物件の利益を左右するので、その成果を報酬に反映します。 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％） メンバーを持った場合、担当するメンバーの粗利の5％を上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ※以下は報酬の仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。 【入社1年目】年収700万〜850万円 ゼネコンの所長経験者が入社。 プレイヤーとして新築一棟を担当しながら、発注・検査の基準を整備。 【責任者として】年収1,000万〜1,100万円 施工管理メンバーを持ち、新築部門を統括。 メンバーの粗利5％の管理職手当が上乗せ。 ※経験・現職の年収を考慮して決定します。 ※成果・評価により変動します。 |
休日休暇 | 休日休暇 ■ 年間休日120日以上 完全週休2日制（土日祝休み）です。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 「現場が動いているから土曜も出る」が当たり前だった方には、大きな変化になるはずです。 発注者側なので、現場の段取りは施工会社と工程で決めます。 平日に集中して判断し、週末は休む。そのリズムで新築事業を回します。 有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・成果報酬（担当物件の粗利に連動） ・管理職手当（メンバーの粗利の5％を上乗せ） ・賞与年2回／交通費全額支給 ・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方 ・フレックスタイム制／直行直帰OK ・副業OK（競業以外は推奨）／転勤なし ■ 自分の資産を増やせる環境 ・社員の不動産投資を推奨しています ・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち） ・経営塾・融資・査定の社内コンテンツにアクセス可 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 新設する建築部門の統括候補。メンバーの採用・育成も担当します。残業は基本なし、直行直帰可。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 1名 |