募集情報

職種/仕事内容	仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産個人営業、不動産マンション管理員、その他不動産投資物件を見つけて、価格を交渉して、契約までまとめる。本来ひとつながりのこの仕事が、会社によっては3人に分かれています。REALISSでは、1人が最初から最後まで担当します。投資用マンションの持ち主（オーナー様）を見つけるところから、価格の交渉、ご契約まで。投資用マンションの「売却」を専門にしている、2025年2月設立の会社です。 ■ 買主は、先に決まっています買ってくださる会社が、先に決まっています。代表が不動産業界で10年かけてつないできた買主です。法人・個人の不動産業者のほか、会社員時代にやり取りしたエンドユーザーもいます。リスト自体も、買い手がいる物件に絞って作っています。ご提案したあとの売り先が決まっているぶん、ご契約まで進みやすい仕事です。買主が不動産会社なので、ご契約もスピードが出ます。 ■ 扱うのは、投資用の区分マンションですワンルームが中心で、価格は2,000万円台が多くなります。物件は都内が中心ですが、八王子、神奈川（横須賀・川崎）、大宮、関西、福岡まで広がっています。オーナー様のお住まいは全国どこでも構いません。オーナー様は大きく2つに分かれます。買ったときより値上がりしていて、売れば数百万円の利益が出る方。もうひとつは、家賃よりローンや管理費のほうが多く、毎月2〜3万円を持ち出している方です。税金も合わせると年40万円ほどが出ていきます。いまの価格をご存じない方がほとんどなので、お伝えすると判断の材料にしていただけます。 ■ ご連絡先は、自社のデータベースにあります代表が自分で作った顧客管理システムがあります。法務局から取得した情報が日々たまっていくほか、反響でいただいた情報も入っていて、いまは1万件を超えています。朝システムを開くと、その日にご連絡してよい先が表示されます。一度ご遠慮のお返事をいただいた方には3週間あけてからご連絡する、という社内の決まりもシステムに入れています。ご連絡先を探す手間がないぶん、お客様との会話に時間を使えます。ご連絡できる先は、毎日あります。 ■ お電話は、ご自身でかけていただきます最初のやり取りからご自身で重ねていくぶん、売主様との関係も自分のものになります。台本はありますが、ご自身の話し方を使っていただいて構いません。これまでのご経験で積み上げてきたやり方があるなら、そちらのほうが伝わります。始業前や終業後に練習したいときは、代表も社員も付き合います。任意です。 ■ 仕事の流れお電話でご提案し、興味を持ってくださった方とお会いします。まず、家賃や管理費、修繕積立金など、毎月のお金の出入りをお聞きします。ここが一番大事なところです。次に物件の資料を作り、取引のある不動産会社に「いくらで買えますか」と聞きます。資料はシステムから作れます。価格が出たら、オーナー様とご相談です。たとえばご希望が2,595万円、買主の提示が2,400万円だったとします。この差を、数字をお見せしながら話し合っていきます。相場からはこう伝えます。「同じマンションでいま売りに出ている部屋は、2,200万円が上限です」。毎月の持ち出しが続いている方には「年40万円が10年続くと、400万円になります。いま売れば、その分を手元に残せます」。売るかどうかを決めるのは、オーナー様です。数字をお見せして、そっと背中を押す。お互いに納得できたら、ご契約へ進みます。最初のお電話からご契約まではおよそ1ヶ月、その間に5〜6回やり取りを重ねます。 ■ 契約の手続きは、代表が担当します売主様から調印をいただくところまでが、営業の担当です。その先の重要事項説明など、資格が要る手続きは、宅地建物取引士の代表が担当します。営業の時間を、お客様との時間に使っていただくためです。宅地建物取引士をお持ちでなくても応募いただけます。入社後に取得される場合は、合格したときの受験費用を会社が負担します。 ■ 入社後の進め方は、ご経験に合わせます電話から商談まで、どこから入るかはご経験に応じて決めます。すでに売買のご経験がある方なら、早い段階から商談を担当していただく想定です。扱う商材やオーナー様の層はこれまでと違うはずなので、最初は代表の商談に同席して流れをつかんでいただきます。具体的な進め方は、面接でご相談させてください。 ■ がんばりは、収入に返ってきますご成約ごとに、インセンティブが付きます。買い手が先にいるので、売ると決まった物件がご契約まで進みやすく、成果が収入につながりやすい仕事です。役職が上がると、月給にも手当が乗ります。詳しくは給与の欄をご覧ください。 ■ 決まっていないことが多いぶん、自分で決められます 2025年2月に設立しました。仕組みや評価の基準は、これから一緒に作っていくところです。「こうしたほうがいい」という声が、そのまま形になります。【代表メッセージ】代表の大島航汰です。この求人を開いてくださって、ありがとうございます。どんな考えでこの会社をやっているのかを、少しだけ書かせてください。 ■ 「売って終わり」を、終わらせたい不動産の世界に入って10年、マンションの売却のお手伝いを続けてきました。そのなかで、ずっと引っかかっていたことがあります。不動産は、売って終わり、買って終わり。契約が済めば、お客様とのご縁もそこで切れてしまいます。このままで、ずっといいのか。私は、人と人とのつながりを大事にしたい人間です。マンションを売ると、お客様の手元にはお金が残ります。本当は、そこからがご相談の始まりのはずです。保険や証券も含めて、お金まわりのことなら何でも相談してもらえる会社にしたい。だから「売って終わり」を終わらせると決めました。言葉だけにしないために、まず私自身がファイナンシャル・プランニング技能士2級と証券外務員の資格を取りました。社員にも同じ道を歩んでもらえるよう、宅建だけでなくFPの資格にも手当を出しています。受験費用も、合格したら会社が負担します。 ■ 面接では、話のうまさを見ていません採用で見ているのは、相手の気持ちを汲み取って、会話のやり取りができることです。私は、そういう人のほうが営業として優秀だと思っています。オーナー様の話を聞いて、数字をお見せして、納得して決めていただく。その積み重ねができる方と、一緒に働きたいです。面接は、こちらが選ぶだけの場だとも考えていません。だから最後に、社員も一緒に食事をします。誰と働くのかを、入社する前に自分の目で確かめてください。在職中の方もご応募いただけます。平日の夜や土日の面接も、ご相談ください。株式会社REALISS 代表大島航汰【私たちが大切にしていること】ミッションは「人生の幸福度を、1%上げる。」。挑戦して常識を変え、その結果として、関わる人の人生の幸福度が1%上がる。お客様だけでなく、一緒に働く仲間に対しても同じです。ビジョンは「人に愛されるサードプレイスへ」。日々の行動で大切にしているのは、次の7つです。挑戦を楽しむ。常識を超える。敬意を持つ。素直に生きる。感謝を届ける。誠実を貫く。愛を持って向き合う。
対象となる方	求めている人材【必須】 ■ 不動産業界での営業のご経験（売買・賃貸は問いません。年数も問いません）必須はこれだけです。学歴、転職回数、宅地建物取引士の有無は問いません。自動車の運転免許も要りません。投資用の区分マンションを扱ったことがなくても大丈夫です。商材が変わるだけで、やることの軸は同じだからです。【こんな方に合うと思います】・リードを見つけるところから契約まで、最初から最後まで自分で担当したい・営業のやり方は、自分で決めたい・出した数字が、そのまま評価と収入に返ってくる環境がいい・売ったあとも、お客様と付き合いが続く仕事がしたい・評価の基準や仕組みを、会社と一緒に作っていきたい【歓迎します】 ◎投資用不動産（区分マンション・一棟）のご経験 ◎買取再販や、物件の仕入れのご経験 ◎宅地建物取引士（月2万円の手当があります） ◎ファイナンシャル・プランニング技能士（1級は月1万円、2級は月5,000円の手当があります）
勤務地	株式会社REALISS 140-0014東京都品川区大井４丁目４－２オフィスビル大井ＭＡＸ－１－１１０１号室勤務地〒1400014東京都品川区大井４丁目４－２オフィスビル大井ＭＡＸ－１－１１０１号室
アクセス	交通・アクセス JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩4分
勤務時間	固定時間制勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり22日〜 25日 10:00〜19:30（休憩90分、実働8時間）固定時間制・始業は10:00です。朝の通勤ラッシュの時間帯を外して出社できます。・お昼の休憩は90分あります。・時間外労働は月平均15時間ほどです。・始業前や終業後の練習は任意です。希望する人に、代表や社員が付き合います。
給与	月給330,000円以上給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額基本給：月給 29万円〜固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万円〜（固定残業時間：1ヶ月あたり17時間）固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：なし月給33万円＋インセンティブ（基本給29万円＋固定残業代4万円／月17時間分。超えた分は別途支給します）【試用期間3か月】月給30万円（基本給25万円＋固定残業代5万円／月30時間分。超えた分は別途支給します）【給与例】・入社したて（役職なし）年収636万円月給33万円＋インセンティブ月20万円／月2件のご成約があった場合・係長年収1,480万円月給37万円＋インセンティブ月86.4万円／月4件のご成約があった場合・課長代理年収2,480万円月給40万円＋インセンティブ月約166万円昇給年1回（12月）【手当】 ■ 通勤手当（月4万円まで） ■ 役職手当（2万円〜17万円） ■ 資格手当宅地建物取引士：月2万円賃貸不動産経営管理士：月1万5,000円マンション管理士：月1万5,000円ファイナンシャル・プランニング技能士1級：月1万円ファイナンシャル・プランニング技能士2級：月5,000円試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ試用期間は3ヶ月です。期間中の月給は30万円（基本給25万円＋固定残業代5万円／時間外労働30時間分）で、超過分は別途全額支給します。給与以外の待遇は、本採用後と同じです。この3ヶ月は、台本を覚えてロープレを重ね、電話でお約束を取れるようになるまでの期間と考えています。取れたお約束は代表が引き継ぐので、一人で抱えることはありません。【給与例】給与例・636万円／入社1年目（月給33万円＋インセンティブ）月2件のご成約を想定。月収にすると53万円です。・1,480万円／係長（月給37万円＋インセンティブ）月4件のご成約を想定。月収にすると123万円です。・2,480万円／課長代理（月給40万円＋インセンティブ）月収にすると206万円です。インセンティブは、ご成約ごとに、取引で出た利益に応じてお支払いします。 ※いずれも一例です。ご成約の件数や物件の価格によって金額は変わります。
休日休暇	休日休暇 ★2028年4月から、完全週休2日制（土・日）に移行します。いまは隔週休2日制ですが、切り替えの時期を決めています。休みが少ない点は、入社前に知っておいてほしいので先に書いています。【いまの休日】 ■ 隔週休2日制（土・日）土日が2日とも休みの週と、1日休みの週が交互にあります。月の休日は5〜7日です。【長期休暇】 ■ GW休暇（5〜8日） ■ 夏季休暇（3〜5日） ■ 年末年始休暇（5〜7日）【そのほかの休暇】 ■ 有給休暇 ■ 慶弔休暇 ■ 産前産後休暇・育児休暇 ※休日に出勤した場合は、必ず代休を取ります。
試用期間	試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ試用期間は3ヶ月です。期間中の月給は30万円（基本給25万円＋固定残業代5万円／時間外労働30時間分）で、超過分は別途全額支給します。給与以外の待遇は、本採用後と同じです。この3ヶ月は、台本を覚えてロープレを重ね、電話でお約束を取れるようになるまでの期間と考えています。取れたお約束は代表が引き継ぐので、一人で抱えることはありません。
待遇・福利厚生	【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金【福利厚生】待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】【学ぶ環境】 ■ 宅建に合格した場合、受験費用を会社が全額負担 ■ FP2級・証券外務員の受験費用も、合格した場合に全額負担 ■ 書籍の購入補助 ■ 社外研修の受講補助 ■ 週1回の勉強会【その他】 ■ 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■ 営業で使う交通費は全額支給 ■ 時間外手当（固定残業時間を超えた分） ■ インセンティブ制度 ■ 毎月の表彰／年間MVPには報奨旅行 ■ 引越しの際の仲介手数料が無料 ■ 定期健康診断 ■ 服装自由（商談のとき以外） ■ 副業は応相談 ■ 雇用期間の定めなし
職場環境・雰囲気	職場環境 30代以下の若手が中心の少人数チームです。電話の練習は代表や先輩が隣で付き合います。入社2ヶ月はアポを取ることに集中でき、商談は代表が引き継ぎます。お昼休みは90分です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
採用予定人数	5名