募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築技術開発/工法開発、建築構造設計、建築施工管理 ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼現場を知っているあなたへ。次は、発注する側で／／ ✨ 事業主側の工程管理ポジション ✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼施工管理の経験が活きる理由／／ ✅ 新設ポジション。ご自身の管理手法を持ち込める ✅ 現場の実情がわかるから、無理な工程を押しつけない ✅ ゼネコンの見積の妥当性を判断できる ✅ グループ内にゼネコンがあり、施工枠を確保できる ✅ 月給60万円〜100万円（予定年収840〜1,400万円） ✅ 10:00出社・実働7時間／年間休日125日（土日祝） ✅ 現場常駐ではなく、池袋のオフィス勤務 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★このポジションは「新設」です ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 開発管理は、これまで用地仕入れ担当の 営業メンバーが兼務していました。 事業拡大でそれが回らなくなったため、 専任ポジションとして新設しました。 ゼロからつくるポジションなので、 現場で積み上げてきた管理手法を そのまま持ち込んでいただけます。 「事業主側の工程管理はこうあるべき」という ご自身の型を、ここで形にしてください。 既存のやり方に合わせる必要はありません。 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 施工する側ではなく、発注する側として 開発プロジェクトを管理します。 ゼネコンの選定から、発注、工事請負契約、 そして引渡までの工程・予算・品質・安全管理。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… ゼネコン（施工会社）の選定と発注、 工事請負契約の締結を担います。 着工後は開発スケジュール全体の進捗管理、 予算管理、品質管理、安全管理。 設計・施工フェーズで問題が起きたときの 課題解決と関係各所との調整 （設計変更、コスト増減など）も重要な仕事です。 あわせて、関係行政機関への 許認可申請・協議・調整も担当します。 ■主な業務内容 【ゼネコンの選定・発注】★ここが中心です ・ゼネコン（施工会社）の選定 ・発注、工事請負契約の締結 【工程・予算・品質・安全の管理】 ・開発スケジュール全体の進捗管理 ・予算管理 ・品質管理 ・安全管理 ・引渡までの工程管理、品質の最終チェック 【トラブル対応】 ・設計、施工フェーズにおける問題発生時の課題解決 ・関係各所との調整（設計変更、コスト増減など） 【設計・行政対応】 ・建築設計事務所への設計依頼、デザインや間取りの打合せ、要望の調整 ・関係行政機関への許認可申請、協議、調整業務 ※対象は自社開発シリーズ「SPHERE（スフィア）」が中心です。 ＝＝＝＝案件が止まらない理由＝＝＝＝ 当社は2024年4月、協力会社との共同出資で ゼネコン「株式会社LEB・DCM」を設立しました。 BIMを活用したデジタル・コンストラクション・ マネジメントを手がける施工会社です。 施工会社をグループ内に確保しているため、 積極的な土地の仕入れができています。 資材高騰と職人不足で 「ゼネコンが捕まらず着工できない」ことが デベロッパー最大のリスクになっている今、 ここが当社の強みです。 施工側の事情がわかる方であれば、 この体制の意味がすぐにご理解いただけると思います。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立、従業員8名。 土地の仕入れから企画設計、施工までを グループ内でワンストップで行っています。 2022年からの4年間で20棟475戸を供給。 売上は14億円（2023年12月期）から 35億円（2024年12月期）へ伸びました。 ＝＝＝＝＝大変な点も正直に＝＝＝＝＝ 入社後のギャップをなくしたいので、 難しさも先にお伝えします。 ◆設計事務所・ゼネコンとの利益相反の調整 設計事務所としては、自分が描いた図面で 施工したいのが本音です。 一方で、そのまま進まないことの方が多い。 コストが上がらないように、 設計事務所やゼネコンと調整しながら 交渉していく必要があります。 ◆スケジュール管理のプレッシャー 事業主として、施工が遅れないように 管理していく立場です。 遅れはコストに直結し、 期がズレることは重大な問題になります。 ◆気づいて動かないと、良くならない 管理する人間が様々なことに気づき、 自ら業務管理をしていかないと プロジェクトは良くなりません。 裁量が大きい分、責任も伴います。 ここに面白さを感じられる方には、 これ以上ない環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 代表が元・分譲マンションデベロッパー出身 （芝浦工業大学大学院で建設工学を専攻）なので、 技術の話がそのまま通じます。 決裁のスピードも圧倒的に早く、 「確認に2週間かかる」ということがありません。 少数組織ですので、入社後は早い段階から 案件をお任せすることになります。 その代わり、わからないことは 代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。 経営者との距離が非常に近く、 将来の幹部候補としての採用になります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 現場で積み上げてきた経験を、 事業側で使ってみませんか。 現場常駐ではなく、池袋のオフィス勤務です。 働き方も大きく変わります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
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対象となる方 | 求めている人材 ＼＼経験者・有資格者歓迎／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問（卒業以上） ・下記いずれかのご経験 └ 建築設計事務所での設計監理の経験（3年以上） └ デベロッパーでの工事進捗監理の経験（3年以上） ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・一級建築士をお持ちの方 ・1級建築施工管理技士をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・ゼネコンでの施工管理のご経験がある方 ※資格は必須ではありません。 社内にも、資格をお持ちでない方がいます。 資格取得の支援制度もご用意しています。 ＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝ ◆働き方を変えたい方 └10時出社・実働7時間・残業月10〜20時間。 建築業界では珍しい条件です。 ◆現場常駐から離れたい方 └池袋駅直結のオフィス勤務が基本です。 転勤もありません。 ◆長く働ける環境を探している方 └退職金制度、産休育休、介護休暇、 会員制リゾートクラブまで整っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 経験・知識を重視しているため、 年齢の上限は設けていません。 30代はもちろん、60代の方でも ご経験次第で十分に可能性があります。 逆に、若手の方には なかなか積み上げられない経験が 求められるポジションでもあります。 これまで現場で培ってきたものを、 事業側で活かしたい方。 ぜひ一度お話しさせてください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ |
勤務地 | オミクス不動産株式会社 東京オフィス(ITタワー東京) 171-0021東京都豊島区西池袋3-28-13 ITタワー東京 勤務地 〒1710021東京都豊島区西池袋3-28-13 ITタワー東京 2026年3月に開業した地上27階・地下4階の複合ビル（旧・池袋マルイ跡地の再開発）。 2026年8月に当社の東京オフィスを新設しました。 |
アクセス | 交通・アクセス JR・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」直結（C7出口すぐ） |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務形態：固定時間制 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
給与 | 月給600,000円～1,000,000円 給与詳細 基本給：月給 60万円 〜 100万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 予定年収 840万円 〜 1,400万円 基本給：月給 60万円 〜 100万円 ※月給×12ヶ月＋賞与年2回（昨年実績2ヶ月分）で算出 【一律手当】 ▼扶養手当 ※各種手当は規定に準じて支給 ▼昇給あり 年1回（1月） ▼賞与あり 年2回（昨年実績：2ヶ月分） ▼その他 ・資格取得支援あり ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします ※宅地建物取引士を保有されている方、 一級建築士を保有されている方、 不動産・建設業界でのご経験がある方は、 給与額の算定時に考慮いたします 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・840万円／1年目（月給60万円×12ヶ月＋賞与2ヶ月分） ・1,050万円／3年目（月給75万円×12ヶ月＋賞与2ヶ月分） ・1,400万円／6年目（月給100万円×12ヶ月＋賞与2ヶ月分） |
休日休暇 | 休日休暇 ■年間休日 125日 ■週休2日制 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【待遇・福利厚生】 ＊産前産後休暇・育児休暇制度 ＊介護休暇制度 ＊退職金制度 ＊会員制リゾートクラブ （リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます） ＊社員旅行 ＊扶養手当 ＊各種手当は規定に準じて支給 ＊受動喫煙防止措置：対策あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や会員制リゾートクラブなど、 長く働くための制度を整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 20代・30代が中心の少人数組織です。 経営理念は「やりたいことを仕事にする」。 自ら考え行動することを推奨しているので、 「こうしたい」という意見が通りやすい環境です。 かなりフランクな職場なので、 固すぎない雰囲気が好きな方に合うと思います。 喫煙所：喫煙所あり（屋内） |