募集情報

職種/仕事内容	仕事内容雇用形態：正社員職種：その他不動産企画/開発、不動産開発推進、不動産用地仕入 ■この求人のポイント ✅固定給40万円以上＋インセンティブ【モデル年収】 1年目750万円 3年目1,000万円 5年目1,650万円 ※土地の仕入れ件数と粗利に応じて支給し、上限はありません。 ✅年間休日126日／完全週休2日制（土日祝） ✅残業は月平均20時間 ✅東京（神田駅前）転勤なし ✅1件5〜10億円規模の用地を、開発営業8名のチームで担当。土地の仕入れから建物の企画、販売計画の策定までを一貫して手がけられます。 ■仕事内容投資用マンション「シャンファーレ」シリーズを自社開発する不動産デベロッパーで、事業の入口となる用地仕入れ（開発営業）をお任せします。土地を仕入れて次工程に引き渡す、という分業型ではありません。どんな建物を建て、どう販売するかまで、自分の手で設計できるのが当社の開発営業です。自分が見つけた土地が、数年後に街の風景として残ります。 ■担当する業務【1】用地情報の収集仲介会社だけでなく、不動産開発会社や不動産情報ポータルサイトなど、複数のルートから情報を集めます。【2】現地調査・市場調査周辺環境や市場動向は、基本的にご自身で足を運んで調べます。判断が難しい案件は、専門家に同行を依頼することもできます。【3】事業収支書・見積書の作成【4】売買交渉地主様や仲介会社との価格交渉を担当していただきます。交渉に臨む前に、上席と入念に打ち合わせを行い、方針を固めます。【5】用地の仕入れ（買付・契約）【6】企画・販売計画の策定建物の企画から販売計画まで。【7】予算管理土地の購入から販売終了まで、案件全体の予算を管理します。 ■担当エリア・規模・1件あたり5〜10億円規模・東京23区／横浜市／川崎市・年間400戸 ■入社1〜2年は、上席がすべての案件に関わります経験者採用ですが、「いきなり一人で数億円の判断を任される」ということはありません。・仕入れの判断は上席と一緒に行います・価格交渉は事前に方針をすり合わせます・現地調査は専門家の同行も可能です・判断に迷う案件は、開発営業8名のチームで相談しながら進めます当社の判断基準を掴んでいただくまで、最初の1〜2年はすべての案件に上席が入ります。前職とやり方が違って戸惑う場面も、一人で抱えずに進められる体制です。 ■入社後の流れ＜1ヶ月目＞ OJTで先輩に同行しながら、不動産の売買・開発・販売業務を一通り経験していただきます。＜3ヶ月目＞既存の仕入ルートへの営業と、新規ルートの開拓を開始。自分で集めた情報の検討まで進めます。＜6ヶ月目＞初契約。 ■この仕事の2つの特徴【稟議が2〜3日で通ることも】「持ち帰って社内で1週間」がありません。この意思決定の速さが、協力会社・仲介会社からの信頼につながっています。【経歴の幅が広いチームです】設計事務所やゼネコン出身のメンバーも在籍しており、用地仕入れ一筋のキャリアだけで構成されたチームではありません。
対象となる方	求めている人材【必須】・不動産用地の仕入れ実務経験・直近まで用地仕入れ業務に従事されている方 ※学歴不問【歓迎】・土地や物件の仕入れ営業で実績をお持ちの方・宅地建物取引士をお持ちの方（資格手当月20,000円）・後輩の育成やマネジメントに関心がある方（新卒配属があります）
勤務地	株式会社COLORS 101-0044東京都千代田区鍛冶町2-6-2　上野ビルディング8階勤務地〒1010044東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階 ★転勤なし
アクセス	交通・アクセス神田駅から徒歩1分
勤務時間	固定時間制勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 10：00～19：00 ※残業は月平均20h程度です。
給与	月給400,000円以上給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額基本給：月給 33万円〜固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万円（固定残業時間：1ヶ月あたり25時間）固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：なしインセンティブ土地の仕入れ件数と粗利に応じて支給します。試用・研修期間：3ヵ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ【給与例】給与例入社1年目 750万円（固定480万円＋インセンティブ270万円）入社5年目 1,000万円（固定500万円＋インセンティブ500万円）入社7年目 1,650万円（固定650万円＋インセンティブ1,000万円）
休日休暇	休日休暇【年間休日126日】完全週休2日制（土日祝）年間休日126日夏季休暇2日年末年始休暇5日有給休暇慶弔休暇産前産後休暇育児休暇リフレッシュ休暇
試用期間	試用期間あり試用・研修期間：3ヵ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ
待遇・福利厚生	【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金【福利厚生】待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】・社会保険完備・通勤手当支給（上限月5万円）・住宅手当（最大月4万円）・役職手当・資格手当（宅地建物取引士月2万円など）・資格取得支援制度・研修支援制度・退職金制度・確定拠出年金・寮、社宅あり・在宅勤務制度あり（一部従業員）・副業OK（一部従業員）・食事補助制度（OFFICE DE YASAI／オフィスファミマを導入）・奨学金返済支援制度・Women in Action（女性社員活躍支援）・ランチコミュニケーション制度・継続雇用制度（定年65歳／勤務延長は最長70歳）
職場環境・雰囲気	職場環境男女比率は男性52％、女性48％です。若手から業界経験10年以上のベテラン社員が在籍しており、20代、30代、40代の幅広い層の方が活躍中明確な評価制度があり、実績を正当に評価します。喫煙所：喫煙所あり（屋内）