募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 お客様の資産について相談を受けるとき、こんなもどかしさはありませんか。 「本当は不動産の話もしたいのに、扱える商品がない」 「融資の仕組みまで説明できれば、もっと踏み込んだ提案ができるのに」 金融機関や保険会社などで資産形成の提案をしてきて、宅建も持っている。そんな方が、知識をいちばん活かせる場所だと考えています。 [どんな仕事か] 当社が買い取り、価値を上げた投資用の一棟物件を、反響のあったお客様に提案します。お客様は代表のYouTubeや公式LINEを通じて集まった投資家です。 物件を売るだけでなく、お客様の年収や資産状況から、どの金融機関でどんな融資を組めるかまで一緒に設計します。融資の部分は、社内の融資コンサルと分担して進めます。 [主な業務] ・お客様へのヒアリングと資産状況の整理 ・物件の提案、収支シミュレーションの説明 ・融資の組み立てを融資コンサルと連携 ・契約、決済、購入後のフォロー [社員の声（宅建士・仲介／新卒入社2年目）] 将来は自分で一棟アパートを持ちたいので、クライアント目線を毎日学べるのが勉強になります。頑張っている人の規模拡大を手伝えて、感謝されるのも嬉しいです。 [知っておいてほしいこと] 扱う金額が大きいぶん、お客様の検討期間も長くなります。初めての成約までは半年ほどかかるのが普通です。 [会社について] 元銀行員の山岸が2021年に創業。これまでに実行された融資は累計400億円以上です。社員の約8割が家族持ちで、土日祝はしっかり休む働き方です。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし） |
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対象となる方 | 求めている人材 ＜必須条件＞ ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・大学卒業以上 ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。 ＜歓迎条件＞ ・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません） ・不動産の販売・売買仲介の実務経験 ・収益物件の収支分析、融資付けの経験 ・マネジメント経験 ＜この求人で想定している方＞ ・金融機関や保険などで、お客様の資産について提案してきた宅建士の方 ・商品を売るより、お客様の資産の設計図を一緒に描きたい方 ・検討期間の長い商談に、根気強く付き合える方 ＜合わないかもしれない方＞ ・短期間で数をこなす営業スタイルを続けたい方 ・融資や税の勉強を負担に感じる方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの高度な日本語能力」 |
勤務地 | 株式会社エクスペンション 171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階 勤務地 〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階 |
アクセス | 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩4分 |
勤務時間 | フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。 成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。 |
給与 | 月給300,000円～450,000円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります 個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。 例）粗利300万円の物件を1件販売した場合 その20％にあたる60万円が年収算定の対象になります。 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％） 部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。 【粗利3,000万円（1件300万円×年10件）】 → 20％＝年収600万円 【粗利5,000万円（1件300万円×年17件弱）】 → 20％＝年収1,000万円 1件あたりの粗利が大きい物件を扱うほど、必要な件数は少なくなります。 【部下を持った場合】 部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件により変動します。 |
休日休暇 | 休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みです。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。 取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。 高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。 有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース） ・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ） ・賞与年2回 ・交通費全額支給 ・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方 ・フレックスタイム制／直行直帰OK ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし／屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち） ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 社内に融資コンサルが在籍し、融資の組み立てを分担できます。土日祝休み。池袋駅・東池袋駅から徒歩4分。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 2名 |