募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業 住居の賃貸仲介を2年以上やってきた方の募集です。 賃貸仲介の経験を活かして、店舗や事務所を借りたい会社・個人事業主を担当できます。飲食店・小売店・クリニック・スクールなどの出店を物件探しから契約まで任されます。投資用不動産の販売はしていません。 株式会社PERVAは2021年12月に東京・東日本橋で創業しました。社員は15人です。不動産事業「おせっかい不動産」の中に店舗・事務所の仲介をするチーム（OSEKKAI TENANTs）があります。 今はこのチームに2人いて、入社すると3人目のメンバーになります。不動産事業を伸ばすための増員なので、ゆくゆくは事業責任者の候補を目指すこともできます。 ■住居との違いは1件の単価 仲介手数料の上限は住居も店舗・事務所も賃料の1か月分なので、差がつくのは賃料の額です。 住居のシングル向きの部屋なら、家賃は東京23区の平均で約11.4万円です（アットホーム調べ。2026年8月の募集家賃）。PERVAの店舗・事務所の仲介では1件の手数料の多くが60〜80万円です。 成約した手数料（税抜）の10%はインセンティブとして給与に入るので、同じ1件でも受け取る額が変わります。 お客様はお問い合わせ（反響）から担当します。1人で月30〜50件の反響を受け持ち、成約は月3〜7件ほどです（成約率10〜20%）。目標は月の手数料300万円前後です。 ■AIと働く環境 PERVAは不動産の会社ですが、AIの開発を自社でやっています。いま特に力を入れているのはお客様に物件を提案するAIで、主な機能は代表の古舘が自分で手を動かして作っています。 東京本社ではAIエンジニアがすぐ横の席にいます。使っていて困ったことや欲しい機能があれば、その場で頼めます。営業から出た意見が機能になって成約につながったこともあります。入社してから気づいたことも遠慮なく伝えてください。 社内の仕事にもAIエージェントを使っていて、会社としても使うことを勧めています。自分の仕事にも取り入れてください。 物件探しは自社開発のAIが10の業者間サイト（延べ1,000万件以上）を横断して行います。事業用の募集は8割以上がポータルサイトに出ていないので、ポータルにない物件もお客様に提案できます。 ■仕事の流れ ・お客様へのヒアリング（業種・エリア・広さ・予算・出店の基準） ・AIが集めた物件の候補から選んで提案 ・出店検討レポートの作成（商圏・人の流れ・近くの競合店。AIと自社ツールで下書きを作ります） ・内見の同行 ・貸主・管理会社との条件の調整と申込・契約の手続き（管理会社はAIが調べます） ・開店後のフォローと次の出店の相談 1か月目は先輩の商談と内見に同行して、事業用の契約と自社ツール・AIの使い方を覚えます。AIで分からないことは社内のAIエンジニアに聞けます。2か月目からは自分でお客様を担当します。役職に就いたあとは新しい支店の立ち上げなどでリモートで働くこともできます。自分で事業を立ち上げたくなったら社内起業制度（WORK RICH VENTURES）も使えます。 ■住居の経験で活きること・新しく覚えること ヒアリング・内見の段取り・申込から契約までの流れ・元付業者とのやり取りは住居の仲介とほぼ同じなので、今の経験を使えます。 新しく覚えるのは次のようなことです。 ・業種ごとの物件の条件（飲食店なら排気・ガスの容量・重飲食ができるか など） ・保証金・造作譲渡・原状回復などの事業用の契約 ・お客様の事業計画（売上の見込み・開店の時期）の聞き方 ■変更の範囲 業務内容（入社直後）店舗・事務所など事業用不動産の仲介営業（変更の範囲）当社業務全般 就業場所（入社直後）本社（東京都中央区東日本橋）（変更の範囲）東京都内の当社が定める場所（新しい支店を含む） |
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対象となる方 | 求めている人材 ■応募資格 ・住居の賃貸仲介の経験が2年以上ある方 ・年齢・学歴は問いません ■歓迎 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・AIや新しいツールを仕事に取り入れるのが好きな方 宅建がなくても応募できます。資格の勉強は会社が支援します（スキルアップ補助の PERVA SHUTAI CARD. を教材費などに使えます）。 AIを使った経験はなくても大丈夫です。入社後の1か月で使い方を覚えます。 |
勤務地 | 株式会社PERVA 103-0004東京都中央区東日本橋２丁目２４－９ＬＩＴ４階 勤務地 〒1030004東京都中央区東日本橋２丁目２４－９ＬＩＴ４階 【浅草線】東日本橋 5分 【大江戸線】両国 5分 【新宿線】馬喰横山 7分 【JR総武線】浅草橋 6分 【JR総武本線】馬喰町 6分 |
アクセス | 交通・アクセス 【浅草線】東日本橋 5分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 ・9:00〜18:00（休憩60分・実働8時間） ・残業は月平均10時間（昨年度実績） ・在宅勤務はありません。役職に就いたあとは新しい支店の立ち上げなどでリモートで働く場合があります |
給与 | 月給350,000円以上 給与詳細 基本給：月給 35万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ・月給35万円以上（スキルに見合った額で決めます） 月給35万円の場合は基本給324,637円＋固定残業代25,363円です（時間外労働の有無にかかわらず、月10時間分を支給。10時間を超える時間外労働分は追加で支給します） ・インセンティブ：成約した仲介手数料（税抜）の10% ・昇給：年2回（半年ごとに昇給面談） ・決算賞与あり（業績による） ・その他手当（月平均3〜5万円） ・宅建の資格手当（月1万円） ・通勤交通費支給（上限月2万円） ・内見・お客様先への移動の交通費は会社が負担します ・引っ越し支援金（最大賃料の3か月分。条件あり） 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は6か月です。条件は本採用と同じです（正社員）。 【給与例】 給与例 ■年収のイメージ（計算の例） 月給35万円で入社し、手数料70万円の成約が続いた場合（インセンティブは1件7万円） ・月3件（手数料210万円）：420万円＋252万円＝年収672万円 ・手数料が月300万円（目標）：420万円＋360万円＝年収780万円 420万円は月給35万円の12か月分です。宅建手当・その他手当・決算賞与は含みません。上の数字は計算の例で、お約束する額ではありません。 |
休日休暇 | 休日休暇 ・完全週休2日制（土日祝休み） ・年間休日130日以上 ・ファミリー休暇（有給・入社日から最大3日。子どもの運動会・授業参観・パートナーの誕生日・親の帰省などに使えます） ・年次有給休暇（入社半年後から10日。ファミリー休暇とは別） ・夏季休暇（7〜9月のうち3日） ・年末年始休暇 ・5日以上の連続休暇OK ・産前・産後休暇・育児休業・介護休暇 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は6か月です。条件は本採用と同じです（正社員）。 |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■WORK RICH（仕事の充実） ・PERVA SHUTAI CARD.（年間最大60万円のスキルアップ補助。資格の勉強にも使えます） ・PERVA COIN（福利厚生を使うともらえる独自のコイン。1コイン1,000円で換金できます） ・WORK RICH PROJECTS（社内の別のプロジェクトに手を挙げられる社内公募制度） ・WORK RICH VENTURES（自分で事業を立ち上げる社内起業制度） ・副業OK（申請不要） ■FAMILY RICH（家族の充実） ・ファミリー休暇（家族の行事に使える有給の休暇） ・FAMIグルメ手当 PREMIUM（家族・パートナーとの食事を年1回30,000円まで補助） ・引っ越し支援金（最大賃料の3か月分） ■そのほか ・社会保険完備 ・社員旅行 ・結婚・出産祝い金 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 40代の執行役員や60代のベテラン社員もいます。AIエンジニアも同じオフィスにいるので気軽に相談できます。週1回の定例には不動産事業の代表も出ます。怒号や強制の朝礼・飲み会はありません。3か月に1度は代表と1on1があります。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 1名 |