募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入 20代で年収2,000万円越の社員が在籍。 年齢や社歴ではなく、 実力と成果で勝負する。 ✅優良不動産を見極め 「買う」営業です。 ✅未経験・若手でも 数千万円〜億単位の 大きな案件に携われます。 ✅生み出した利益は 給与・賞与に正当に反映。 東京23区西部エリアを中心に、 デザイン性の高い戸建住宅や 分譲用地の仕入れから 商品企画までを一貫してお任せします。 当社の仕入営業は、 不動産を売るのではなく 「買う」ことからスタートする仕事です。 世の中にある数多くの物件情報の中から、 「購入可能性が高く、利益を生む案件」を 見極めることが最も重要なミッションです。 若手からでも裁量を持って大きな プロジェクトを牽引できる醍醐味があります。 ＜実際の仕入営業の流れ＞ 1. 物件情報収集 →不動産仲介会社や金融機関を訪問し、 市場に出回る前の情報を収集します。 ※多くの物件情報から購入可能性の 高い案件を見極める仕事 2. 概算査定 →得られた情報をもとに、 大まかな事業収支を計算します。 3. ヒアリング →売主様の希望条件や背景などを 詳細にヒアリングします。 4. 詳細検討・調査 →現地調査や役所での法令制限、 インフラ状況等の調査を行います。 5. 確定査定 →「どのような住宅を企画すれば 価値が最大化できるか」を熟考し、 最終的な買い付け価格を決定します。 6. 買付 →売主様へ購入の意思表示を行い、 条件交渉を実施します。 7. 契約 →合意に至れば、数千万〜億単位の 売買契約を締結します。 8. 商品企画 →社内の設計士等と連携し、 その土地の価値を最大限に 引き出す住宅を企画します。 【充実の育成体制・キャリア支援】 専門性の高い業務ですが、 入社後6ヶ月間を「育成期間」と位置づけ、 基礎から着実にスキルを習得できる 環境を整えています。 実務は先輩社員によるOJTで 丁寧にサポートします。 金融機関や建築会社との 強いネットワークを活かし、 若手からでも安心して 大規模案件に挑戦できる土壌があります。 外部のビジネスセミナー（3ヶ月ごと）や 各種研修制度を通じ、 ビジネスパーソンとしての 継続的な成長を後押しします。 【独自の成果賞与制度】 担当案件により利益が確定した場合、 最大15％を成果賞与として支給します。 生み出したプロジェクト利益は 「成果賞与」としてしっかり還元。 【柔軟なワークスタイル】 10時出社に加え、月8日の休日は 「曜日自由選択」が可能です。 「半日休暇」も取得できるため、 自身の業務進捗や プライベートの予定に合わせて 柔軟に働くことができます。 |
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対象となる方 | 求めている人材 ・普通自動車運転免許（必須） ・未経験歓迎、第二新卒歓迎 ＜下記の様な方を求めています＞ ・自分で考えて行動できる方 ・優先順位を考えて動ける方 ・アドバイスを素直に吸収できる方 ・成果にこだわれる方 ・不動産の専門知識を身につけ、 市場価値を高めたい方 ・スケールの大きな仕事で、 確かなやりがいと対価を得たい方 |
勤務地 | 株式会社城西プロパティ 新宿オフィス 160-0023東京都新宿区西新宿7-8-12昇立西新宿ビル6階 勤務地 〒1600023東京都新宿区西新宿7-8-12 昇立西新宿ビル6階 |
アクセス | 交通・アクセス 新宿駅から徒歩5分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 10:00～19:00 ※残業時間は月平均10時間程度です |
給与 | 月給300,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 16万7025円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万7975円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり1万5000円 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 ※残業時間は月平均10時間程度です ・宅地建物取引士手当：3万円（専任登録をした翌月給与から支給） 【給与例】 給与例 【年収例】 年収2,452万円／入社7年目・課長代理 年収2,038万円／入社5年目・係長 年収1,686万円／入社4年目・主任 ※2025年度実績 |
休日休暇 | 休日休暇 ◆月8日休み(曜日選択可) ※土日の連休所得も可！前日までの申請でOK ◆半休制度有 午前勤務10:00～15:00 後半勤務15:00～19:00 ◆有給休暇(10日以上) ◆GW休暇 ◆夏季休暇 ◆年末年始休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 |
試用期間 | 試用期間なし |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 社会保険完備 健康診断（年1回 / 10月頃） 引っ越し補助制度（家賃1～3ヶ月分 ※物件により変動） SMBCビジネスセミナー無料受講（3ヶ月に1回) 社内イベント・交流：社員ゴルフ（年2回／春・秋）、食事会（年4回）、社員表彰会 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 ■手厚くフォローします！ たくさんの未経験者を育成してきたので 業界の経験がない方もご安心ください！ |
採用予定人数 | 2名 |