募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、その他不動産企画/開発、不動産用地仕入 都市型の洗練された住宅『La.GALLERIA』シリーズ等の自社物件を年間約100棟手がける当社。その「用地仕入」並び「土地・建物販売」を担うポジション！経験やスキルに応じ、できる事から順にOJTで業務を覚えて頂きます。ＢtoＢなので良い土地の売買情報をいち早く教えて頂ける人間関係を日頃から構築したり、スピード感を持って仕入れたり、「家を建てる為」のプロセスで最も大切な仕事です。様々な物件・土地を見る事で、相場・どんな物件が求められるのか、視点が養われます。代表も現場にいるので、決裁もダイレクトに取りやすく、仕事が進めやすいのが特徴です。 ＜具体的には＞ 土地情報のリサーチ 用地仕入(交渉) 分譲計画の企画・立案 土地の販売 新築物件の請負営業 等 新築住宅向けの土地(用地)仕入れ並びに土地の販売・建物の請負営業を担当。地域の不動産会社とやり取りし情報を得たら現地調査｡調査では、立地等はもちろん、住まう人にとっての生活利便性等もしっかり確認します。約30年にわたり自社で築いた信頼関係があるので、人間関係が出来ています！定期的な訪問でコミュニケーションを取りやすいようにします。 価格相場や立地を見極め良い土地を仕入れます｡その際は、売り出す物件価格から収益を算出した上で、交渉を行うので経営的視点も身に付きます。用地仕入れでは『一棟あたり10万円』、土地・新築の販売においては『売上の10％』を、土地購入者の建物打合せ手当として『一棟3万円』のそれぞれインセンティブを支給します。ノルマはなく､頑張りを還元する風土があります！当社はグループで用地仕入から建物施工､販売までトータルで手掛けている為､仕事の流れ･ポイント･コツ･醍醐味･魅力を学べます｡ ＜POINT＞ ＊各仕事が完了すると、引渡し時にはインセンティブが支給！ (例えば用地仕入が1区画5棟であれば、50万円になります) ＊決済が早い！この道30年以上の代表がすぐに動きます ＊不動産の専門知識は不要。OJTで経験を積めます ＊毎日を有意義に使える！ (仕入れ営業はBtoBなので平日が勝負。逆にBtoCとなる販売・営業は土日に稼働することがほとんどなので、曜日に合わせ効率の良い活動ができます) ＊地域に根付いているので移動が便利 ＊インセンティブは引渡し時ですが、不動産業の多くは月末。その為、翌10日の給与支給時に支給されるスピード対応を大切にしています！ |
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対象となる方 | 求めている人材 学歴・経験・資格不問 要普免(AT限定OK） ＊不動産業界での勤務経験ある方尚歓迎。もちろん未経験もOK！ ＜こんな方にピッタリ＞ ＊新しいことを始めたい ＊不動産のキャリアを磨きたい・極めたい ＊正社員として安定した仕事がしたい ＊頑張りが評価される環境で働きたい ＊マニュアルよりも自分で考えて仕事を進めたい ＊とにかく稼ぎたい ◆入社年次に関わらず昇格のチャンスが目の前にあります。早ければ入社1～2年目で副主任や主任、3年目で店長。もちろん昇格した場合、基本給の昇給に加えて、賞与の還元率も大きくアップします。 |
勤務地 | 近代建物株式会社 190-0023東京都立川市柴崎町2-3-8 近代建物本社ビル5F 勤務地 〒1900023東京都立川市柴崎町2-3-8 近代建物本社ビル5F |
アクセス | 交通・アクセス 立川駅南口より徒歩3分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 9:00～19:00 ＊実働8h |
給与 | 月給350,000円～400,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万8400円 〜 30万6800円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万1600円 〜 9万3200円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※給与は経験・能力・前給を考慮して決定します 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる ※月給には固定残業42時間分：6万9900円～含む(超過時は別途支給します) 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 30万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 経験者入社2年目 ◆年収1000万円(月給50万円＋歩合＋手当) 未経験入社3年目 ◆年収750万円(月給45万円＋歩合＋手当) |
休日休暇 | 休日休暇 週休2日(毎週水曜・火曜：会社カレンダー) 夏季 年末年始 有給休暇 慶弔休暇 育児休暇 介護休暇 産前・産後休暇 ＊年間休日105日(月平均21.6日稼働) |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる ※月給には固定残業42時間分：6万9900円～含む(超過時は別途支給します) 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 30万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 昇給あり 賞与年3回 社会保険完備 交通費支給(3万円迄) 用地仕入歩合(一棟につき10万円：規定有) 資格手当 資格取得支援 スマホ・PC貸与 リゾート施設優待割引(軽井沢、箱根、熱海etc.) |
採用予定人数 | 2名 |