募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産開発推進、不動産事業開発、不動産用地仕入 ＝＝＝＼仕入れを支える最上流の仕事／＝＝ 「定時退社が基本」×「現場常駐なし」 土地を"読む"力で会社を動かす！ ～～年収1000万円以上も可能～～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ✅月給40万円〜60万円＋決算賞与 ✅年間休日125日以上・土日祝休み ✅年収1000万円以上可能 ✅昇給随時＋インセンティブで成果を還元 ✅現場常駐なし。オフィス起点で働く ✅「定時退社」を推奨する働き方 ✅土地の規模を算出し仕入れを支える仕事 ････････････････････････････････････････ ＜募集概要・経緯＞ 東京拠点での業績拡大および 自社開発物件の増加に伴う増員募集 🔶仕事内容 ￣／￣￣￣￣ 自社開発するマンション・アパートの 「開発候補地」を、建築の目で見極め、 会社の事業判断を専門知識で支える ポジションの仕事です。 その土地に"どれだけの建物が建つか"を 算出し、仕入れの可否を左右する 判断材料を社内へ届けます。 設計や施工の下流ではなく、取得前の 企画・検討という最上流を担います。 ＜具体的には…＞ ✅不動産ポータル等での候補地情報の 収集・選定 ✅用途地域・建ぺい率・容積率・ 各種斜線制限の確認 ✅建築可能な延床面積・計画戸数の ボリュームチェック ✅収益性を踏まえた事業性の検討・整理 ✅仕入れ担当や社内関係者への 結果共有・説明 ＜ここに注目＞･････････････････････････ 算出して終わりではありません。 法規と数字を"仕入れ判断に使える形"に 翻訳し、社内へ手渡すまでが役割です。 経験を積めば変形地・狭小地など難条件の 案件、更には用地取得の判断そのものにも 踏み込めます。図面作成だけでは得られない 開発と事業企画の視点が身につきます。 ････････････････････････････････････････ ⏩現場からオフィスへ。働き方ごと変える ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 施工管理や現場監督のような常駐や 呼び出しはありません。 拠点は西新橋のオフィス。 調査・企画・設計検討に集中でき、 9:30～18:30で基本は定時退社。 ■年間休日は125日以上 ■土日祝休み ■5日以上の連続休暇も取得可能 家庭やプライベートを犠牲にせず、 腰を据えてキャリアを重ねられます。 ⏩自分のペースで、裁量を持って ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 東京拠点にこのポジションの担当者は まだいません。チームに埋もれることなく、 自分の判断とペースで仕事を進められます。 裁量の大きさは、そのまま手応えの 大きさとしてやりがいへと直結しています◎ 入社後は、大阪本社の企画設計スタッフと 連携しながら案件を担当して頂きます。 ⏩受託ではなく、自社の事業として ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ＼創業10期連続黒字経営／ 収益マンションに加え、宿泊施設・ 介護施設・ヴィラなども自社で開発。 私たち株式会社ライズアセットは、中古 収益物件の再生から大規模な開発事業まで 「土地や建物が持つまだ見ぬ可能性」を 最大化する不動産企業です。 あなたの検討結果が会社の投資判断に 直結し、成果が事業として形になる 実感を得られますよ。 ⏩成果は、しっかり収入に返ってくる。 ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 月給に加え、成果に応じたインセンと 決算賞与をご用意。 一件の成果が収入に与えるインパクトも 大きくなります。 積み上げた実績がそのまま数字で 評価される環境です。 ▶過去最高インセン獲得額／月375万円 ････････････････････････････････････････ ＜最後に…＞ 用地取得の可否を左右する ボリュームチェック。 事業計画の精度を支える企画設計。 あなたの一つひとつの判断が、 数億円規模のプロジェクトを動かします。 責任も大きい仕事ですが、 その分やりがいも格別です。 これまでの経験を活かし、開発事業の 最前線で新たなキャリアを築きませんか？ いきなりの選考ではなく、 まずは面談からも可能です。 あなたの希望と、当社が求める役割。 その両方を率直にすり合わせる場です。 「話を聞いてみたい」だけでも 歓迎します。 まずはお気軽にご応募ください。 |
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対象となる方 | 求めている人材 ＜必須要件＞- 🔶建築設計または企画設計の 実務経験者（年数不問） 🔶用地のボリュームチェックを 行った経験がある方 🔶建築基準法をはじめとする 建築関連法規の基礎知識がある方 🔶CADを使用した図面作成及び プランニングの経験がある方 - ＜活かせる資格＞ ■一級建築士・二級建築士 ■宅地建物取引士（宅建士） ※上記資格の取得に向けて 勉強中の方も歓迎します。 - ＜歓迎する経験・スキル＞ ✅マンション・アパートなど 共同住宅の設計経験 ✅RC共同住宅の意匠設計経験 ✅基本設計から実施設計まで 携わった経験 ✅設計監理業務の経験 ✅不動産デベロッパーでの 企画・開発経験 ✅土地取得前の事業性検討の経験 ✅変形地・狭小地の ボリュームチェック経験 ✅用地仕入れ担当との連携経験 - ＜こんな方にもおすすめ＞ ■現場常駐や休日対応の多い働き方から、 企画職に移りたいと考えている方 ■受託設計の"図面まで"で終わらず、 事業判断に関わる仕事に踏み出したい方 ■チームの一員というより、自分の裁量で 進められる環境を探している方 |
勤務地 | 株式会社ライズアセット 東京拠点 105-0003東京都港区西新橋1丁目17番11号 TAMAWOODYGATESHIMBASHI5階 勤務地 〒1050003東京都港区西新橋1丁目17番11号 TAMA WOODY GATE SHIMBASHI 5階 |
アクセス | 交通・アクセス JR山手線「新橋駅」徒歩6分／都営三田線「内幸町駅」徒歩2分／東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩8分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 【勤務時間】 9:30～18:30 （休憩1時間・実働8時間） ※原則残業なし |
給与 | 月給400,000円～601,837円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 35万2000円 〜 55万3837円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 🔶月給40万円～60万円＋インセンティブ ※スタート時の月給額は、経験を考慮して決定致します ・昇給（随時） ・決算賞与あり ・交通費全額支給 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜モデル年収＞ 40代前半/5年目：年収1320万円 （月給45万円＋インセン780万円） 30代半ば/3年目：年収1240万円 （月給30万円＋インセン880万円） 40代後半/1年目：年収660万円 （月給37万円＋インセン216万円） |
休日休暇 | 休日休暇 【休日】 完全週休2日制（土日祝） ※年間休日125日 【長期休暇】 GW 夏季休暇 年末年始休暇 【その他】 有給休暇（入社半年後、年10日付与） |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・昇給あり ・決算賞与 ・交通費支給（全額） ・社会保険完備（法定通り） ・オフィスカジュアル ・インセンティブ制度 ・健康診断あり ・会員制リゾートホテルの利用制度可 ・カーシェアサービスとの提携あり ・オフィスカジュアル ・屋内全面禁煙 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 新橋・内幸町・虎ノ門の3駅が使える西新橋のオフィス。屋内全面禁煙、オフィスカジュアルで働けます。会員制リゾートホテル利用やカーシェア提携などの制度もあり、定時退社を前提に、集中して仕事に向き合える環境です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 1名 |
